4+1 | 104 m² | PRAHA 2 – NOVÉ MĚSTO | VÝHLEDY | HISTORICKÝ DŮM Prostor. Světlo. Výhled. Centrum. V Lípové ulici na Praze 2 – Novém Městě nabízím k prodeji prostorný byt 4+1 o výměře 103,6 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. patře historického domu. ✓ 103,6 m² ✓ 4+1 ✓ osobní vlastnictví ✓ 4. patro / 5. nadzemní podlaží ✓ sklep ✓ podíl na společných půdních prostorách ✓ historický dům ✓ vysoké stropy ✓ velká okna a dostatek světla ✓ výhledy ze všech místností ✓ původní stav = možnost rekonstrukce podle vlastního vkusu ✓ centrum města v pěší dostupnosti HISTORICKÝ DŮM Bydlení v historickém domě má atmosféru. Charakter domu, vysoké stropy a velká okna, přirozené světlo, velkorysé prostory. A především – každé okno tady vypráví svůj vlastní příběh. Výhledy na Prahu jsou skutečně z každého okna, z každého pokoje. PROSTOR, KTERÝ MÁ POTENCIÁL Byt je v původním stavu. A právě to může být jeho největší výhoda. Máte 103,6 m² a volné ruce. Byt nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i promyšlenou modernizaci. Součástí vlastnictví je podíl na společných půdních prostorách, které jsou umístěny hned nad samotným bytem a sklep. Byt je ve 4. patře a dům nemá výtah. Čeká vás 99 schodů. Ale právě nahoře čeká to, co se dnes hledá stále obtížně: velký byt v historickém domě, v centru města, s prostorem a výhledy. CENTRUM MĚSTA, SOUČASNÝ ŽIVOT Z Lípové máte centrum doslova na dosah: • tramvajová zastávka Štěpánská – cca 200 m • Metro C – I. P. Pavlova – cca 500 m • Metro B – Karlovo náměstí – cca 600 m • Václavské náměstí – cca 1 km • Náplavka – cca 1 km • Staroměstské náměstí – cca 2 km PRO KOHO JE BYT URČENÝ? PRO VLASTNÍ BYDLENÍ / PRO INVESTICI PRO VLASTNÍ BYDLENÍ Byt ocení především ten, kdo hledá velkorysé městské bydlení v centru. 104 m² a dispozice 4+1 nabízejí prostor pro rodinu, pár i spolubydlení. Veškerá občanská vybavenost je v pěší vzdálenosti. Parky a zeleň i hřiště pro děti v blízkém okolí. PRO INVESTICI Lokalita je zajímavá také z pohledu dlouhodobého pronájmu. V širším okolí se nachází významná univerzitní a vysokoškolská pracoviště. To dává bytu zajímavý potenciál například pro pronájem studentům, mladým profesionálům nebo vícečlenné domácnosti. Prodávající si vyhrazuje právo zvolit kupujícího na základě vlastního uvážení a s ohledem na podmínky konkrétní nabídky. Pokud hledáte byt, který má prostor, světlo, charakter a především potenciál, přijďte se podívat osobně. Některé věci totiž z fotografií nepoznáte. Třeba ten pocit, když otevřete okno. Těším se na vás na prohlídce. Irena Rousová realitní makléřka CENTURY 21 Realitas Central